弘阳地产财务状况堪忧 开年又被呈请清盘？出售项目都不够还债？

运营商财经网 陈静/文

2月16日，弘阳地产发布公告，纽约梅隆银行伦敦分行向港特别行政区高等法院提呈针对公司的清盘呈请。事实上，不到一个月前，弘阳地产控股股东弘阳集团就已被提呈清盘呈请，看来集团的财务状况不容乐观。

公告显示，此次的清盘呈请涉及金额不少于2.285亿美元，即弘阳地产发行于2023年到期的2亿美元9.5%有担保票据。

在公告中，弘阳地产表示，公司正就有关对该呈请的适当回应寻求法律意见。截至公告日，该呈请尚未进行聆讯，高等法院尚未对弘阳地产发出清盘令。

同时，弘阳地产还表示，已经与持有大量该票据的若干持有人保持持续沟通，并认为，基于各方一致意见的重组是所有持份者保存价值的方法，符合所有持份者的利益。

事实上，不到一个月前，1月23日，弘阳地产控股股东弘阳集团遭Serica Agency Limited向港特别行政区高等法院提呈的清盘申请，原因是弘阳集团未能偿还2.8858亿美元。

自2021年下半年以来，房地产市场迎来重大挑战，数十家房企出现实质性违约，弘阳地产也不可避免成为其中之一。

2022年8月，弘阳地产正式宣布一笔到期应付利息违约。同月，弘阳地产以8.57亿元出售广州招赢地产34%股权及销售贷款，由招商局置地及南国置业接盘。

2023年4月，弘阳地产一笔票据（REDSUN 9.7 04/16/23）本金及利息到期未付，构成违约。

8月，公司又以2.95亿元出售增城项目“珠实弘阳时光荟”予珠实地产。出售所得资金，主要用于加强现金流，促进保交付、保经营。

9月，弘阳地产9.5%N20230920本息到期未支付，构成违约。

据弘阳地产2023年半年报显示，去年上半年其净亏损28.44亿元，上年同期则净亏损4.06亿元。

目前，弘阳地产未偿还的美元债有5笔，规模合计14.65亿美元，其中有两笔分别将于2024年5月21日和2025年1月13日到期。

1月9日，弘阳地产披露了2023年销售业绩，全年累计合约销售额为218.29亿元，同比下降37.99%。

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