刚刚，取消限价！东莞楼市土拍新政！

刚刚，东莞最新宅地挂牌

相比之前的土拍有了重大变化

土拍正式取消了最高限价

上不封顶！“价高者得”！

价高者得！东莞土拍取消最高限价！

刚刚，东莞最新住宅地块（2023WR010）挂牌。这块地位于东莞国际商务区（CBD），占地17193.24平方米，容积率3.6，起拍价13.929亿元，起拍楼面价22504元/平。

这块地位于东莞CBD，位置优越。相比地块区位，更受关注的是：正式取消了最高地价限制，意味着东莞土拍政策迎来了重大调整！

文件截图

此前，东莞商住地拍卖，会设定一个最高限价，如果开发商竞争激烈，拍到了最高限价，将进入终次报价环节，类似于摇号中签，比拼运气。核心区一些靓地，最高限价也让开发商觉得利润可观，很容易就拍到了最高限价。

今天开始，东莞土拍正式取消最高限价！价高者得，上不封顶，谁出价高就归谁！不再比拼运气，而是比拼开发商实力！

东莞土拍或很快迎来“新地王”！

截止目前，东莞最贵地价是2017年凤岗拍出的2017WG001地块，由中海竞得，楼面价26646元/平。

此后，在限地价的大背景下，过去几年，东莞的商住用地的最高限价，楼面价（地价）维持在26000元/平左右。松山湖、南城等多块靓地都拍至了最高限价。

今天开始，土拍取消了最高限价，价高者得，上不设限，核心区的地块很快突破此前的地王价格。

今天挂牌的东莞CBD地块，极可能成为东莞新地王。地块位于在建的450米的东莞第一高楼、2025年开业的万象城旁，紧邻南城悦府、润府、西平地铁站，位置优越。

目前，南城CBD在售的华润悦府项目8号楼备案均价为67496.66元/平米，最高备案价格已经突破8万元/平，刷新东莞最高洋房价格。

东莞CBD即将开拍的这块靓地，肯定会吸引很多有实力的开发商竞拍。由于不再设定最高限价，最终会拍到多高，拭目以待！

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